Description

Au sein d’une copropriété très bien entretenue, récemment ravalée par l’extérieur avec isolation performante garantissant une excellente performance énergétique, découvrez ce bel appartement traversant Est/Ouest de 52,32 m2 situé au 4ᵉ étage sans ascenseur.
Très lumineux grâce à sa double exposition, il offre un agréable séjour ouvrant sur un balcon plein Ouest avec une vue totalement dégagée sur les massifs. Un véritable atout pour profiter d’un cadre calme et ensoleillé.
L’appartement se compose d’une cuisine équipée, d’un grand séjour lumineux avec accès balcon, de deux chambres spacieuses et d’une belle salle d’eau moderne.
Aucun travaux à prévoir, le logement est soigné et fonctionnel.
Double vitrage, placard de rangement à l’entrée, chauffage individuel électrique, faibles consommations énergétiques et faibles charges de copropriété.
L’appartement est vendu avec une cave. Parking collectif facile d’accès et possibilité de stationner des vélos au sous-sol de la copropriété.
Un appartement particulièrement agréable à vivre, idéal pour un premier achat ou un investissement de qualité.
Secteur agréable proche des commodités, des transports en commun et de l’accès à la rocade.

Prix du bien : 146 000 € (les honoraires d’agence sont à la charge du vendeur).

A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 44 Charges prévisionnelles annuelles : 914,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/06/2026 Score DPE : 216 kWhEP/m2/an Score GES : 8 kgepCO2/m2/an Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 080.00 € et 1 510.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) conformément à l’arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l’établissement du DPE
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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