Description

Situé boulevard Gambetta à Grenoble, au deuxième étage d’une très belle copropriété avec ascenseur, cet agréable T3 de 80,67 m2 séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et son emplacement idéal.
L’appartement dispose d’un vaste séjour de 25 m2, de deux grandes chambres de 17 m2 et 13 m2, chacune équipée d’un placard, ainsi que d’une salle de bains et d’un WC séparé situé à l’entrée du logement.
Il bénéficie également de deux balcons, l’un accessible depuis la cuisine et l’autre depuis une des chambres. Tous deux donnent sur le côté cour et offrent ainsi un environnement particulièrement calme, idéal pour profiter d’un extérieur au calme en plein cœur de Grenoble.
Les pièces sont particulièrement spacieuses et offrent un cadre de vie confortable et agréable. L’appartement bénéficie également du chauffage collectif et de l’eau chaude collective.
Idéalement situé sur le boulevard Gambetta, à proximité immédiate du tramway et de nombreuses commodités, ce bien bénéficie d’un emplacement pratique et recherché.
Un appartement lumineux, aux beaux volumes et bénéficiant de deux extérieurs au calme, idéal pour une résidence principale
Prix du bien : 210 000 € (les honoraires d’agence sont à la charge du vendeur).

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Charges prévisionnelles annuelles : 3 200,00 € incluant le chauffage et l’eau chaude

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/01/2026
Score DPE : 175 kWhEP/m2/an
Score GES : 15 kgepCO2/m2/an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 100.00 € et 1 540.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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