Description

Située dans un environnement agréable de Grenoble, cette maison des années 1920 développe environ 150 m2 habitables sur une belle parcelle de 850 m2.
Dès l’entrée, on apprécie l’équilibre entre le charme de l’ancien et le confort actuel. Répartie sur trois niveaux, la maison propose un espace de vie convivial et lumineux, idéal pour une vie de famille.
Elle se compose de quatre chambres, d’une cuisine entièrement aménagée et équipée, ainsi que de trois espaces d’eau (deux salles de bains et une salle d’eau), offrant un confort optimal au quotidien. Le système de chauffage par pompe à chaleur assure une excellente performance énergétique.
À l’extérieur, le jardin constitue un véritable espace de détente, agrémenté d’une piscine et de deux terrasses permettant de profiter pleinement des beaux jours, en toute tranquillité.
Une cave vient compléter ce bien, apportant un espace de rangement appréciable.
Le secteur est particulièrement pratique, avec des établissements scolaires accessibles à pied, de nombreux transports en commun à proximité (tramway ligne E arrêt Louise Michel, lignes de bus), ainsi qu’un accès rapide aux grands axes routiers (A480 et N87). Commerces et restaurants sont également facilement accessibles.
Prix du bien : 449 000 € (les honoraires d’agence sont à la charge du vendeur).

A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/11/2022 Score DPE : 81 kWhEP/m2/an Score GES : 2 kgepCO2/m2/an Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 760.00 € et 1080.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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