Description

Offrez-vous le confort, l’espace et la sérénité dans cette magnifique maison de 162 m2 carrez et 178m2 utiles, implantée sur un terrain paysager de 1 214 m2 avec portail motorisé.
Une adresse rare où chaque détail a été pensé pour votre bien-être.
Au rez-de-chaussée :

Une pièce de vie lumineuse et généreuse, combinant salon, salle à manger et cuisine équipée.

Une suite parentale élégante avec dressing et salle d’eau privative (douche + baignoire)

WC indépendant et cellier.

À l’étage :

Quatre grandes chambres avec rangements intégrés

Salle d’eau moderne et WC séparé

Sous-sol complet de 110 m2 :

Garage double avec porte automatique

Cave à vin et nombreux espaces de stockage

WC supplémentaire

À l’extérieur :

Piscine Desjoyaux 4 x 8 m avec liner neuf

Jardin arboré et exposé plein sud

Vue dégagée sur les montagnes, aucun vis-à-vis

Confort et équipements :

Chauffage au sol par chaudière gaz

Insert cheminée pour des soirées chaleureuses

Double vitrage PVC et volets roulants électriques

Interphone et nombreux rangements

Idéalement située dans un quartier calme et résidentiel, tout en restant proche des écoles et commerces, cette maison est un véritable coup de cœur.
Un cadre de vie exceptionnel, rare sur le marché à visiter sans tarder !
Contactez-nous sans plus tarder pour organiser une visite.
EDGAR BAGDASSARIAN
Tel: 07 78 69 80 08
Mail: ebagdassarian@lagaleriedelimmobilier.net
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique 24/01/2025.
Score DPE :215 kWhEP/m2/an
Score GES :16 kgepCO2/m2/an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre.2660 € et 3680 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de E.BAGDASSARIAN, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds). Agent commercial de la Sarl La Galerie de l’Immobilier immatriculé au RCS de Grenoble sous le numéro 530 183 235, titulaire de la carte démarchage immobilier pour le compte de la SARL La Galerie de l’immobilier.
Retrouvez tous nos biens ainsi que nos honoraires sur notre site www.lagaleriedelimmobilier.net