Description

Dans un secteur résidentiel particulièrement prisé où les opportunités sont rares, découvrez cette agréable maison des années 90 de 108,62 m2, implantée sur un terrain de 454 m2.
Elle offre, au rez-de-chaussée, une belle pièce de vie lumineuse ouverte sur l’extérieur, une cuisine fonctionnelle, une buanderie et un WC. À l’étage, vous trouverez trois chambres, une salle d’eau et un WC indépendant.
À l’extérieur, profitez d’un jardin soigneusement aménagé avec piscine, idéal pour les beaux jours, ainsi que d’un garage.
Côté confort, la maison est équipée d’une chaudière individuelle au gaz et d’une pompe à chaleur avec climatisation, lui permettant d’afficher un excellent DPE classé C.
Un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille à la recherche d’un cadre de vie calme et privilégié.

Prix du bien : 425 000 € (les honoraires d’agence sont à la charge du vendeur).

A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/05/2026 Score DPE : 168 kWhEP/m2/an Score GES : 22 kgepCO2/m2/an Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 560.00 € et 2 180.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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