Description

Dans un secteur calme à seulement 10 minutes de Grenoble, à proximité des commerces et de la gare de Gières, découvrez cette agréable maison familiale de 85 m2, implantée sur une belle parcelle de 280 m2.
Au rez-de-chaussée, vous profiterez d’une spacieuse pièce de vie de 25 m2, ouverte sur le jardin et offrant un agréable espace de vie tourné vers l’extérieur. Une cuisine indépendante et un WC complètent ce niveau.
À l’étage, la maison dispose de trois chambres spacieuses, ainsi que d’une salle de bains avec WC.
Un garage de 20 m2, accessible depuis l’extérieur, vient compléter le bien. Il dispose de l’électricité, de l’éclairage et de rangements, offrant un espace pratique pour stationner, bricoler ou stocker.
Le véritable atout de cette maison réside également dans son terrain, offrant un bel espace extérieur pour profiter des beaux jours, aménager un jardin ou créer un espace convivial en famille.
Une maison idéale pour une famille à la recherche d’espace, de tranquillité et d’un extérieur généreux, tout en restant à proximité immédiate de Grenoble et des commodités.

Prix du bien : 340 000 € (les honoraires d’agence sont à la charge du vendeur).

A propos du lotissement :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 8
Charges prévisionnelles annuelles : 470,00 €

A propos des performances énergétiques :
Score DPE : 247 kWhEP/m2/an
Score GES : 9 kgepCO2/m2/an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 900.00 € et 2 600.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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