Description

Une opportunité rare au cœur d’un secteur économique particulièrement dynamique.
Situé à Crolles, dans la vallée du Grésivaudan, à seulement 20 minutes de Grenoble, ce local commercial de 212 m2, livré en 2022, bénéficie d’un emplacement stratégique au sein d’une commune reconnue pour son dynamisme économique.
Crolles accueille plus de 400 entreprises, dont des acteurs majeurs tels que STMicroelectronics, Petzl ou Teisseire, générant un bassin d’emploi particulièrement attractif et un fort potentiel de clientèle.
Le local offre de nombreux atouts :

212 m2 de plain-pied.
Trois accès totalement indépendants, permettant une division en plusieurs cellules selon votre projet ou pour un investissement locatif optimisé.
Trois places de stationnement privatives.
Climatisation installée.
Grandes baies vitrées offrant une excellente luminosité et une visibilité remarquable.
Très peu de travaux à prévoir : immeuble récent aux prestations modernes.
Bail tous commerces possible.

Idéal pour une activité commerciale, des bureaux, une profession libérale ou un investisseur souhaitant créer plusieurs lots et optimiser la rentabilité.
Grâce à sa proximité immédiate de Grenoble, de l’autoroute A41 et de l’un des pôles technologiques les plus importants de la région, Crolles constitue une adresse de choix pour développer une activité ou réaliser un investissement pérenne.
Un bien rare sur le marché, offrant flexibilité, visibilité et fort potentiel de valorisation.
Contactez-nous sans plus tarder pour organiser une visite.
EDGAR BAGDASSARIAN
Tel: 07 78 69 80 08
Mail: ebagdassarian@lagaleriedelimmobilier.net
A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours.
Nombre de lots 118
Charges prévisionnelles annuelles 2017 Euros
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de E.BAGDASSARIAN, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds). Agent commercial de la Sarl La Galerie de l’Immobilier immatriculé au RCS de Grenoble sous le numéro 530 183 235, titulaire de la carte démarchage immobilier pour le compte de la SARL La Galerie de l’immobilier.
Retrouvez tous nos biens ainsi que nos honoraires sur notre site www.lagaleriedelimmobilier.net