Description

Au cœur de l’hypercentre de Grenoble, rue Alphand, découvrez ce bel appartement de 58,17 m2, situé au 3ᵉ étage. Entièrement rénové avec des prestations de qualité, il allie charme de l’ancien, confort moderne et fonctionnalité.

Dès l’entrée, vous serez séduit par sa belle pièce de vie lumineuse de 26 m2, agrémentée d’une cuisine moderne et d’un superbe mur en pierre qui apporte caractère et authenticité à l’ensemble.

L’espace nuit se compose de deux chambres de 9 m2 et 15 m2, offrant de beaux volumes, ainsi que de rangements pratiques. Une salle d’eau contemporaine et un WC séparé complètent ce bien.

Véritable atout, l’appartement bénéficie d’une isolation soignée : plafond, plancher et murs extérieurs isolés, fenêtres double vitrage et VMC. Des prestations qui contribuent à un confort thermique appréciable et à une performance énergétique classée DPE C.

Lumineux, fonctionnel et plein de cachet, cet appartement entièrement rénové et vendu avec un galetas est idéal pour profiter pleinement de la vie en hypercentre, à proximité des commerces, des transports et de toutes les commodités.

Un bien de caractère où le charme de la pierre rencontre le confort d’une rénovation de qualité !

Prix du bien : 220 000 € (les honoraires d’agence sont à la charge du vendeur).

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 48
Charges prévisionnelles annuelles : 645,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/10/2026
Score DPE : 142 kWhEP/m2/an
Score GES : 5 kgepCO2/m2/an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 980.00 € et 1 390.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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