Description

Au cœur du très recherché quartier de l’Île Verte, immeuble de caractère au classement patrimonial, une adresse rare au sein d’un secteur particulièrement prisé.
Un véritable investissement patrimonial, composé de 3 appartements entièrement rénovés, actuellement loués, offrant ainsi une valeur locative et patrimoniale immédiate.
Chaque logement a fait l’objet d’un soin particulier et d’investissements importants.
La façade a également été partiellement entièrement refaite, apportant une qualité supplémentaire à cet ensemble.
Les atouts :
Trois appartements rénovés et occupés
Revenus locatifs existants
Immeuble bénéficiant d’un caractère patrimonial remarquable
Façade partiellement rénovée
Rez-de-chaussée d’environ 50 m2 avec jardin privatif d’environ 100 m2 et cave
Deux appartements supplémentaires d’environ 50 m2 et 40 m2
Une opportunité rare de constituer ou développer un patrimoine immobilier à l’Île Verte.

Prix du bien : 575 000 € (les honoraires d’agence sont à la charge du vendeur).

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/01/2021
Score DPE : 230 kWhEP/m2/an
Score GES : 53 kgepCO2/m2/an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 2 258.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2015 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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