Description

EXCLUSIVITE – Immeuble de rapport idéalement situé sur la commune du Touvet, au cœur de la vallée du Grésivaudan, entre Grenoble et Chambéry.
Édifié sur une parcelle d’environ 800 m2, cet ensemble immobilier se compose de trois logements d’environ 60 m2 chacun, tous actuellement loués, garantissant une rentabilité immédiate dès l’acquisition.
L’un des appartements bénéficie d’un agréable rez-de-jardin privatif, offrant un véritable atout locatif. Des garages complètent l’ensemble.
Les points forts : Immeuble composé de 3 appartements Revenus locatifs actuels : 2 260 € par mois Locataires en place Bonne rentabilité Faible taxe foncière Garages Terrain d’environ 800 m2 Secteur recherché et dynamique
Cet investissement constitue une opportunité rare pour tout acquéreur souhaitant développer son patrimoine avec un bien offrant des revenus sécurisés et un potentiel de valorisation à long terme.
Dossier complet et informations complémentaires disponibles sur demande.

Prix du bien : 480 000 € (les honoraires d’agence sont à la charge du vendeur).
A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/04/2026 Score DPE : 330 kWhEP/m2/an Score GES : 37 kgepCO2/m2/an Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 5900.00 € et 8060.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) conformément à l’arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l’établissement du DPE
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Retrouvez tous nos biens ainsi que nos honoraires sur www.la galerie de l’immobilier.net