Description

Idéalement situé dans un secteur dynamique et très fréquenté, ce local commercial en rez-de-chaussée bénéficie d’une excellente visibilité et d’un fort passage piéton.
D’une superficie de 38,79 m2, il se compose d’un espace principal fonctionnel en bon état général, permettant une installation rapide sans travaux majeurs.
Le bien est vendu avec une cave en sous-sol, offrant un espace de stockage complémentaire appréciable.
Points forts :

Emplacement stratégique avec belle visibilité

Rez-de-chaussée facilement accessible

Surface optimisée

Bon état général

Cave incluse

Ce local conviendra parfaitement à une activité commerciale, libérale ou de service souhaitant s’implanter dans un environnement attractif.
Prix du bien : 95 000 € (les honoraires d’agence sont à la charge du vendeur).

A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 31 Charges prévisionnelles annuelles : 550,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/06/2022 Score DPE : 161 kWhEP/m2/an Score GES : 5 kgepCO2/m2/an Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 532.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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