Description

Situés au cœur des rues piétonnes de Grenoble, ces murs commerciaux bénéficient d’un emplacement de premier ordre avec un fort passage et une excellente visibilité grâce à une belle vitrine.
Le local développe une surface de 53 m2, comprenant une surface commerciale de 42 m2 ainsi qu’un bureau de 10 m2, idéal pour un espace de travail ou de stockage. Il dispose également d’une cave accessible du local.
À l’arrière, un logement indépendant de 29 m2 complète l’ensemble, offrant une solution pratique pour un logement de fonction ou un usage locatif.
Ce bien rare en centre-ville présente un beau potentiel de valorisation et s’adresse aussi bien à un commerçant qu’à un investisseur.
Prix du bien : 250 000,00 € (les honoraires d’agence sont à la charge du vendeur). A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 20 Charges prévisionnelles annuelles : 1568,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/01/2025 Score DPE : 346 kWhEP/m2/an Score GES : 11 kgepCO2/m2/an Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1100.00 € et 1510.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr