Description

Situés rue Ampère à Grenoble, dans un secteur très passant et à proximité immédiate du tram, ces murs commerciaux représentent une opportunité d’investissement sécurisée.
Le local développe une surface d’environ 62 m2, comprenant :

une grande surface de vente,

une belle vitrine offrant une excellente visibilité,

à l’arrière : une chambre froide, une cuisine professionnelle entièrement équipée,

des WC,

ainsi qu’une cave en sous-sol.

Le bien est actuellement loué moyennant un loyer mensuel de 895 € hors charges, hors taxe foncière à la charge du locataire, assurant un revenu locatif immédiat.
Dossier et informations complémentaires sur demande.

Prix du bien : 125 000,00 € (les honoraires d’agence sont à la charge du vendeur). A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/01/2023 Score DPE : 1303 kWhEP/m2/an Score GES : 36 kgepCO2/m2/an Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 4670.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr