Description

Dans une belle copropriété calme et bien entretenue, à proximité immédiate du tram, découvrez cet appartement T4 de 97,66 m2 situé au 3ᵉ étage sans ascenseur.
Entièrement à rénover, cet appartement séduira les amateurs de beaux volumes et de projets sur mesure. Traversant et très lumineux, il offre une distribution idéale avec trois grandes chambres, un séjour spacieux et des pièces aux dimensions généreuses, laissant libre cours à de nombreuses possibilités d’aménagement.
Les atouts ne manquent pas : double vitrage, chaudière gaz récente, cave et grenier pour un confort de stockage appréciable
Un bien rare par ses volumes et son potentiel, idéal pour une résidence principale ou un investissement patrimonial après travaux.

Prix du bien : 172 000,00 € (les honoraires d’agence sont à la charge du vendeur). A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 40 Charges prévisionnelles annuelles : 963,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/02/2025 Score DPE : 119 kWhEP/m2/an Score GES : 25 kgepCO2/m2/an Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1120.00 € et 1550.00 € par an. Prix moyen des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr